Immeuble bureaux libre - 419 m² - Arcueil

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Description

À Arcueil, au 61 avenue Aristide-Briand, cet immeuble indépendant de 419 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Nationale 20, axe très fréquenté aux portes de Paris. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 348 m² aménagé en bureaux et locaux d’activité, ainsi que d’un étage de 71 m² à usage d’habitation. Cette configuration mixte peut convenir à une entreprise souhaitant réunir activité professionnelle et logement, ou à un investisseur recherchant un actif polyvalent. Le rez-de-chaussée offre une bonne visibilité commerciale et des espaces adaptés à l’accueil du public, avec notamment des sanitaires privatifs, une climatisation réversible, des prises RJ45 et une belle hauteur sous plafond. L’établissement est présenté comme pouvant accueillir une activité ERP, avec accès PMR. Les locaux sont disponibles immédiatement. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des stations de métro et des gares RER B, notamment Laplace et Arcueil-Cachan. Les accès routiers vers le boulevard périphérique et l’A6a sont également rapides. Le prix de vente hors honoraires est de 959 179 €. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 5 % HT du prix de vente hors droits.

Atouts

• Immeuble indépendant de 419 m²
• Configuration mixte : bureaux et habitation
• Emplacement visible sur la Nationale 20
• ERP possible et accès PMR
• Disponibilité immédiate et transports à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.