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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 365 m² - Fort-De-France

    97200 Fort-De-France

    Prix de vente

    350 000 €

    33 Rue Vincent Placoly 97200 Fort-de-France
    1/1
    Réf. : IMB-387952Photos non contractuelles

    Description

    Situé en proche périphérie de Fort-de-France, cet immeuble d'une superficie de 365 m², proposé par ACS IMMOBILIERS, représente une occasion unique d'exploiter un espace polyvalent adapté à diverses activités professionnelles, commerciales ou résidentielles. Avec un accès rapide à la rocade et à proximité immédiate de toutes les commodités telles que centres commerciaux, écoles, pharmacies et centres hospitaliers, cet emplacement stratégique ne peut que favoriser la visibilité et l'attractivité de votre projet. L'immeuble se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, d'environ 165 m², est constitué d'un vaste ensemble de pièces et de sanitaires, idéal pour accueillir une activité commerciale dynamique. Le premier étage, d'une surface d'environ 125 m², est aménagé en plusieurs bureaux, avec un vestiaire, une douche et un WC indépendant, parfait pour des environnements de travail collaboratif. Enfin, le niveau inférieur d'environ 75 m² offre un espace de stockage ou de logistique, complétant ainsi les possibilités d'exploitation de ce bien. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour développer votre activité ou investir dans un secteur en pleine croissance à Fort-de-France. Ne manquez pas cette chance de saisir un bien à fort potentiel.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité des commodités
    • Espace polyvalent adapté à divers usages
    • Trois niveaux offrant des surfaces variées
    • Potentiel de développement important
    • Accès rapide à la rocade
    • DPE : D

    Surface

    365 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente350 000 €
    Charges annuelles8 684 €
    Prix au m²959 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel70 000 €
    0 €350 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    280 000 €

    Coût total des intérêts

    109 733 €

    Mensualité crédit

    1 624 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.