Immeuble bureaux libre - 440 m² - Challes-Les-Eaux

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Description

À Challes-les-Eaux, à proximité du centre-ville et des commerces, cet ensemble immobilier de plus de 440 m² de surface de plancher est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m². Ses volumes et sa configuration permettent d’envisager différents usages, notamment une combinaison entre habitation, activité professionnelle et potentiel locatif. Le bien comprend une habitation principale de 225 m² habitables, un appartement T3 indépendant de 65 m², un espace de bureaux doté d’un accès privatif ainsi qu’un plateau supplémentaire d’environ 70 m² à aménager selon vos besoins. Deux garages de 60 m² et 20 m² complètent l’ensemble. Les espaces extérieurs offrent un cadre agréable, adapté aussi bien à une vie familiale qu’à un projet d’activité mixte. Les équipements comprennent un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage et des menuiseries en aluminium à double vitrage avec volets roulants motorisés. Le diagnostic énergétique est annoncé en classe B, avec une classe climat A dans le descriptif, tandis qu’une mention ultérieure indique les classes D et B : ces informations sont à vérifier dans les diagnostics officiels. Proposé à 1 149 900 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien se distingue par ses surfaces, ses annexes et ses possibilités d’aménagement.

Atouts

• Ensemble immobilier de plus de 440 m²
• Terrain clos et arboré d’environ 1 200 m²
• Habitation principale et appartement T3 indépendant
• Espace bureaux avec accès privatif
• Deux garages de 60 m² et 20 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.