Immeuble bureaux libre - 2384 m² - Antibes

1/1

Description

À Juan-les-Pins, au cœur d’un secteur recherché de la Côte d’Azur, découvrez Le Patio, un immeuble indépendant à usage commercial proposé en exclusivité. Situé à environ 200 mètres des plages et de la Pinède, à proximité du Palais des Congrès et du centre-ville, il bénéficie d’une adresse stratégique entre Cannes, Nice et Sophia Antipolis. Les gares de Juan-les-Pins et d’Antibes ainsi que les principaux axes routiers facilitent l’accès pour les équipes et la clientèle. Développant 2 384 m² de surface de plancher, dont 2 033,10 m² utiles, sur trois niveaux, l’immeuble offre des espaces modulables adaptés à des bureaux, un showroom, du stockage ou une activité hybride. Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil et de bureaux prolongé par une vaste zone de stockage. Le premier étage associe un plateau de bureaux à un appartement T3 pouvant être aménagé en logement de fonction ou en espace privé. Le dernier niveau accueille des bureaux et salles de réunion ouverts sur deux grandes terrasses en toiture. Des caves complètent l’ensemble. Sa structure en béton, ses hauteurs sous plafond pouvant dépasser 3,50 mètres et sa remarquable façade Art déco offrent un cadre singulier et un potentiel d’aménagement important. Vendu entièrement vacant, le bâtiment permet une prise de possession rapide et une personnalisation selon les besoins de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble indépendant vendu libre de toute occupation
• 2 384 m² de surface de plancher sur trois niveaux
• Deux terrasses en toiture totalisant 322 m²
• À environ 200 mètres des plages et de la Pinède
• Façade Art déco et volumes modulables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.