Immeuble mixte libre - 130 m² - Arles

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Description

Situé au cœur du centre historique d'Arles, ce local d'activité de 130 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Son emplacement privilégié sur la rue de la Rotonde, à proximité des commerces et des lieux culturels emblématiques, en fait un bien très recherché. L'immeuble se déploie sur trois niveaux, offrant une configuration versatile pour divers usages résidentiels et professionnels, sous réserve de respecter les autorisations administratives en vigueur. Le rez-de-chaussée de 60 m², avec un accès direct sur rue et une vitrine de 2 mètres linéaires, est idéal pour une activité commerciale ou un espace d'accueil. À l'étage, vous trouverez deux niveaux supplémentaires : un premier étage de 60 m² et un second de 20 m², dont 10 m² conformes à la loi Carrez, permettant une séparation claire des usages. Ce bien, situé dans un secteur sauvegardé et soumis aux règles de protection du patrimoine, représente un projet d'avenir pour ceux souhaitant allier vie professionnelle et habitation dans un cadre historique. Ne manquez pas cette occasion unique de développer un projet mixte au cœur d'Arles.

Atouts

• Emplacement central dans le centre historique d'Arles
• Configuration flexible pour usages mixte résidentiel et professionnel
• Vitrine sur rue avec accès direct pour activité commerciale
• Proximité immédiate des commerces et sites touristiques
• Bien rare dans un secteur sauvegardé et patrimonial
• DPE : D

Informations financières

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