Immeuble bureaux occupé - 1250 m² - Saint-Étienne

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Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier à usage mixte, d'une superficie de 1 250 m², situé au cœur de Saint-Étienne. Cet immeuble polyvalent se compose de bureaux, locaux d'activité, locaux commerciaux et logements, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique. Organisé sur plusieurs niveaux, il permet une exploitation rationnelle et évolutive, répondant ainsi aux divers besoins des futurs occupants. Actuellement, plusieurs baux sont en cours, garantissant une rentabilité immédiate. Un local d'activité à usage automobile est déjà loué, tout comme plusieurs appartements, ce qui contribue à une source de revenus stable. De plus, des bureaux sont disponibles à la signature, offrant la possibilité d'une occupation par l'acquéreur ou d'une mise en location. Le terrain attenant de 900 m² comprend un parking aménagé, un véritable atout en milieu urbain, augmentant l'attractivité locative et commerciale de l'immeuble. Ce bien est idéal pour un investisseur, un utilisateur ou pour un projet de revalorisation. Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Usage mixte : diversification des revenus
• Revenus locatifs existants avec surfaces libres
• Stationnement privatif en zone urbaine
• Potentiel de revalorisation élevé
• Rentabilité immédiate grâce à plusieurs baux en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.