Immeuble bureaux occupé - 100 m² - Lyon

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Description

Nous vous proposons un portefeuille immobilier diversifié, comprenant des actifs variés situés au cœur de Lyon et dans sa région. Ce portefeuille, actuellement occupé, génère des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Il se compose de plusieurs typologies d'actifs, tels que des murs commerciaux en pied d'immeuble, loués à des commerces de proximité ainsi qu'à des enseignes nationales, sous des baux commerciaux 3/6/9. On y trouve également des entrepôts et locaux d'activité, accessibles pour les poids lourds, loués à des professionnels sous baux fermes. En outre, le portefeuille inclut des habitations en locations nues et meublées, assurant des revenus fonciers réguliers. Les actifs mixtes, bureaux et locaux polyvalents offrent la possibilité d'être reconvertis selon la stratégie de l'acquéreur. La diversité et la complémentarité des biens constituent une opportunité de découpe particulièrement intéressante, chaque lot pouvant être cédé indépendamment. La valorisation à la découpe est significativement supérieure au prix de cession en bloc, ce qui représente un potentiel de plus-value immédiate pour tout investisseur avisé. Situé sur un marché immobilier particulièrement dynamique, ce portefeuille bénéficie d'une localisation stratégique avec une demande locative soutenue dans le bassin lyonnais.

Atouts

• Portefeuille immobilier diversifié
• Revenus locatifs immédiats
• Murs commerciaux loués à des enseignes nationales
• Opportunité de découpe intéressante
• Localisation stratégique à Lyon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.