Immeuble mixte occupé - 57 m² - Saint-Martin-De-Ré

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Saint-Martin-de-Ré, une commune prisée de l'Île de Ré, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une surface totale de 57 m², cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué sous un bail dérogatoire de saison, générant un revenu de 18 000 € par an. Ce local, d'une surface de 57 m², bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec un marché couvert et une artère piétonne animée. À l'étage, un appartement spacieux de type T3 de 63 m² offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine avec douche italienne. Cet espace peut également être loué à l'année, avec un loyer annuel minimum estimé à 12 000 €. L'immeuble a été entièrement rénové et sera vendu libre de toute location, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement central dans une commune touristique
• Revenu locatif garanti de 18 000 € par an
• Appartement T3 spacieux et lumineux
• Immeuble entièrement rénové
• Proximité immédiate du marché et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.