Immeuble commerce occupé - 315 m² - Marseille

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Description

À vendre, un immeuble de caractère au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, idéalement situé dans un secteur central et dynamique. Cet immeuble, d'une surface totale d'environ 315 m², offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité immédiate. Il se compose d'un local commercial spacieux de 160 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué à 2 500 € HT HC par mois, garantissant un revenu stable. À l'étage, vous trouverez deux appartements de qualité : un premier de 73,61 m² avec une terrasse de 20 m², loué à 1 000 € HC par mois, et un second de 79,87 m², loué à 1 200 € HC par mois. Tous les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et sont conformes aux normes en vigueur, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. Avec des revenus locatifs annuels actuels de 56 400 € hors charges et aucun travaux à prévoir, cet immeuble représente un investissement sûr et rentable dans un emplacement prisé de Marseille.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée de 160 m²
• Revenus locatifs annuels de 56 400 € hors charges
• Immeuble entièrement rénové avec des matériaux de qualité
• Aucun travaux à prévoir
• Secteur central et dynamique de Marseille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.