Immeuble commerce occupé - 315 m² - Marseille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de caractère niché au cœur du dynamique 4ème arrondissement de Marseille, offrant une surface totale de 315 m². Idéalement situé dans un secteur vibrant et résidentiel, cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique avec un rendement immédiat sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 160 m², actuellement loué à 2 500 € HT HC par mois, garantissant une source de revenus stable. À l'étage, deux appartements modernes et entièrement rénovés, respectivement de 73,61 m² et 79,87 m², sont également occupés, avec des loyers de 1 000 € et 1 200 € HC par mois. Chaque appartement bénéficie d'une finition de qualité et d'un cadre de vie agréable, notamment grâce à une belle terrasse de 20 m². Les locataires en place assurent une tranquillité d'esprit pour l'investisseur, sans travaux à prévoir. Avec un DPE très performant, cet immeuble est un choix judicieux pour un investissement immobilier pérenne.

Atouts

• Emplacement central et dynamique
• Revenus locatifs annuels de 56 400 € hors charges
• Rénovations de qualité effectuées
• Aucun travaux à prévoir
• Locataires en place garantissant des revenus immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.