Immeuble commerce occupé - 165 m² - Rixheim

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé dans l'hyper centre de Rixheim, offrant à la fois un local commercial et un appartement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un local commercial entièrement rénové d'environ 80 m², agrémenté de deux vitrines, d'une kitchenette et de deux pièces, le tout complété par une cave aménagée en archives. Le confort est garanti grâce à un chauffage électrique au sol et une climatisation réversible. À l'étage, un appartement de type F3 d'une surface au sol d'environ 80 m² est actuellement loué en meublé pour 730 €/mois. Cet appartement lumineux comprend un salon/séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains moderne et une chambre confortable, avec un chauffage au gaz et une climatisation réversible. Avec un investissement de 355 000 € sur 25 ans, vos mensualités s'élèveraient à 1 100 € après déduction du loyer, rendant cette propriété encore plus attractive. Cet immeuble ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une situation exceptionnelle dans une rue passante, offrant ainsi une visibilité optimale pour le commerce. Une opportunité à ne pas manquer !

Atouts

• Local commercial entièrement rénové
• Appartement type F3 loué à 730€/mois
• Pas de travaux à prévoir
• Situation exceptionnelle en hyper centre
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.