Immeuble commerce occupé - 165 m² - Rixheim

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Description

Situé en hypercentre de Rixheim, dans une rue passante et bénéficiant d’une situation recherchée, cet immeuble d’environ 165 m² associe un local commercial rénové en rez-de-chaussée et un appartement F3 à l’étage. Il constitue une opportunité pour un commerçant souhaitant exercer son activité sur place tout en disposant d’un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à usage mixte. Le local commercial, d’environ 80 m², comprend deux vitrines, deux pièces et une kitchenette. Une cave aménagée en espace d’archives complète cet espace. Le chauffage est assuré par un plancher électrique, avec climatisation réversible. À l’étage, l’appartement rénové d’environ 80 m² au sol se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bains. Il est actuellement loué meublé pour 730 € par mois. Il dispose d’un chauffage au gaz et d’une climatisation réversible. L’ensemble est annoncé sans travaux à prévoir. Le prix de vente est de 355 000 €, négociable. Les éléments de financement mentionnés dans l’annonce sont indicatifs et restent à vérifier selon la situation de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Rixheim, dans une rue passante
• Ensemble mixte comprenant local commercial et appartement
• Local commercial rénové d’environ 80 m² avec deux vitrines
• Appartement F3 rénové, actuellement loué meublé à 730 €/mois
• Bien annoncé sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.