Immeuble mixte libre - 140 m² - Gamaches

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Description

Situé au cœur de Gamaches, cet immeuble mixte représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. D'une superficie totale de 140 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'une surface de 56 m², facilement adaptable en logement si nécessaire. Ce local est complété par une cour fermée de 75 m², offrant un potentiel d'aménagement pour une terrasse, idéale pour un café ou un restaurant. À l'étage, vous trouverez deux appartements en duplex, chacun avec une entrée indépendante et un compteur électrique distinct, pour un total de 85 m². Cette configuration permet une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour de la location ou pour un projet de colocation. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités telles que médecins, pharmacies, supermarché et établissements scolaires, renforce l'attractivité de cet immeuble. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et résidentielle dans un environnement dynamique.

Atouts

• Local commercial avec cour fermée de 75 m²
• Possibilité de réhabilitation en logement
• Deux appartements en duplex avec entrées indépendantes
• Proximité des commodités et des transports en commun
• Emplacement stratégique au centre de Gamaches
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.