Immeuble bureaux libre - 720 m² - Luc-La-Primaube

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Description

À vendre à Luc-La-Primaube, cet ensemble immobilier mixte rare sur un secteur très prisé offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation sur un axe à fort passage. D'une surface totale de 720 m², ce bien se compose d'un local professionnel de 500 m², divisé sur deux niveaux, ainsi que de deux appartements et d'un dépôt. Le rez-de-chaussée, ancien garage automobile, a été réaménagé avec soin, créant un espace au style loft/showroom avec de grands volumes et des ouvertures généreuses, parfait pour une activité commerciale. À l'étage, un vaste plateau lumineux, entièrement rénové en 2012, est idéal pour un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel. Les deux appartements, un T3 de 75 m² et un T4 de 90 m², sont à rénover, offrant un potentiel intéressant pour de la location ou de l'habitation. Un grenier de 50 m² et plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter cette offre. Avec un trafic d'environ 18 000 véhicules par jour, cet emplacement stratégique est un atout majeur pour toute activité commerciale ou professionnelle, permettant d'envisager de nombreux projets.

Atouts

• Emplacement stratégique avec forte visibilité
• Local professionnel de 500 m² avec potentiel d'aménagement
• Deux appartements à rénover avec bon potentiel locatif
• Accès à un dépôt couvert de 60 m²
• Stationnement privatif inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.