Immeuble bureaux libre - 116 m² - Cognac

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Description

Situé au cœur de Cognac, cet immeuble mixte se compose d'un local commercial spacieux de 130 m² et d'un appartement T4 de 116 m², parfait pour un investisseur souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Le local, idéalement conçu pour accueillir divers types d'activités, est complété par un étage comprenant des bureaux de 60 m². L'appartement, lumineux et bien agencé, offre trois chambres confortables, un salon-salle à manger spacieux de 50 m², une cuisine équipée et une salle de bain moderne avec baignoire et douche. En outre, cet ensemble immobilier dispose d'une cave de 20 m² et d'un garage, ajoutant ainsi une réelle valeur à l'ensemble. Ce bien rare propose une opportunité d’achat unique à 290 000 €, ou possibilité d'acheter séparément le local commercial et l'appartement pour 150 000 € chacun.

Atouts

• Local commercial de 130 m² en rez-de-chaussée
• Appartement T4 spacieux de 116 m²
• Bureau de 60 m² à l'étage
• Cave de 20 m² et garage inclus
• Possibilité d'achat séparé des biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.