Immeuble bureaux occupe - 274 m2 - Toulouse

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Description

Découvrez ce bien immobilier d'exception situé au 30 Passage Albert Camus à Toulouse, dans le quartier dynamique du Sud-Ouest. Ce bâtiment indépendant de type R+1 s'étend sur une surface totale de 274 m², dont 220 m² sont conformes à la loi Carrez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 112 m², parfaitement agencé avec un espace de vente, deux bureaux, une cuisine et des sanitaires. Ce local est entièrement climatisé et équipé de câblage et de fibre optique, idéal pour une activité nécessitant une connectivité optimale. À l'étage, deux appartements rénovés en duplex, également climatisés, sont disponibles. Chacun d'eux dispose d'une belle terrasse de 22 m², aménagée avec du mobilier de jardin et une plancha, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. La parcelle de 383 m² inclut également des abris couverts dans la cour, ajoutant une dimension pratique à cette propriété. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opportunité mixte ou à la recherche d'un espace de travail combiné à un logement, ce bien saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Bâtiment indépendant avec local commercial et appartements
• Climatisation et câblage moderne
• Terrasses privatives de 22 m² pour chaque appartement
• Abris couverts dans la cour
• Proximité de l'avenue de Muret
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.