Immeuble mixte occupé - 1036 m² - Luisant

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Description

Situé au cœur de Luisant, cet immeuble mixte de 1 036 m² est une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs. Avec une forte visibilité sur une artère principale, cet immeuble se distingue par son potentiel commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 65 m², comprenant un espace de vente de 50 m², une réserve équipée d'un coin repos et de sanitaires. À l'étage, un appartement en duplex de 120 m² offre un cadre de vie agréable. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif de 37 527 € HT par an, ce qui en fait un investissement stratégique. En outre, la propriété inclut une grande cour arrière privative pour le stationnement, ainsi qu'un terrain constructible de 825 m² avec un accès indépendant, offrant encore plus de possibilités de développement. Que vous soyez commerçant, investisseur ou que vous envisagiez un projet mixte, cet immeuble répond à toutes vos attentes.

Atouts

• Fort potentiel commercial et résidentiel
• Revenu locatif actuel de 37 527 € HT/an
• Local commercial de 65 m² avec espace de vente
• Appartement duplex spacieux de 120 m²
• Terrain constructible de 825 m² avec accès indépendant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.