Immeuble bureaux libre - 956 m² - Bourg-Lès-Valence

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Description

Aux portes du centre-ville de Valence, sur la commune de Bourg-lès-Valence, cet ensemble immobilier d’environ 956 m² propose une configuration polyvalente associant surfaces commerciales, bureaux et habitation. Entièrement libre de toute occupation, il est disponible immédiatement et peut convenir à un investisseur comme à un utilisateur souhaitant réunir activité professionnelle et logement sur un même site. Le bien comprend un local commercial d’environ 520 m², actuellement aménagé en salle de sport. Ses grands volumes offrent un potentiel d’adaptation à différents projets, tels qu’une activité de loisirs, un showroom, un commerce ou des services. Un espace de bureaux d’environ 140 m² est complété par un sous-sol d’environ 146 m², utile pour le stockage, les archives ou les locaux techniques. À l’étage, un appartement d’environ 150 m² avec terrasse peut accueillir une habitation ou un logement de fonction. Sa situation à proximité immédiate du centre-ville de Valence et son accès aisé aux grands axes de circulation renforcent l’intérêt de cet ensemble. Sa composition permet d’envisager une occupation globale, une mise en location par lots ou un projet mixte associant activité et habitation.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte d’environ 956 m²
• Bien entièrement libre, disponible immédiatement
• Local commercial d’environ 520 m² aux grands volumes
• Bureaux avec sous-sol de stockage
• Appartement d’environ 150 m² avec terrasse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.