Immeuble commerce libre - 750 m² - Pierrefitte-Nestalas

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Description

À Pierrefitte-Nestalas, à l’entrée des vallées de Cauterets et de Luz-Saint-Sauveur, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour un projet professionnel et résidentiel. Il comprend un bâtiment à usage commercial ou professionnel d’environ 650 m², complété par une habitation attenante d’environ 100 m², soit une surface totale annoncée de 750 m². La belle hauteur sous plafond du bâtiment ouvre la voie à de nombreux aménagements : salle de sport, complexe de padel, activité liée aux sports de montagne ou commerce, selon les besoins du projet. L’habitation dispose de trois chambres et d’une terrasse, permettant d’envisager un logement sur place ou un usage complémentaire à l’activité. L’ensemble est implanté sur un terrain constructible d’environ 3 500 m², qui peut notamment accueillir du stationnement et offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Sa situation à proximité de destinations touristiques et de montagne constitue un atout pour développer une activité tournée vers les habitants comme vers les visiteurs. Un bien aux volumes généreux, adapté à différents projets professionnels avec logement intégré.

Atouts

• Ensemble mixte de 750 m²
• Bâtiment professionnel d’environ 650 m² avec belle hauteur sous plafond
• Habitation attenante de 100 m² avec 3 chambres et terrasse
• Terrain constructible d’environ 3 500 m²
• Situation à l’entrée des vallées de Cauterets et de Luz-Saint-Sauveur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.