Immeuble commerce occupé - 648 m² - Lyon

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Description

Le Cabinet Hermès vous propose à la vente un immeuble en monopropriété d'une superficie totale de 648 m², idéalement situé à Lyon. Ce bien d'exception est constitué de plusieurs entités, permettant une valorisation optimale tant pour un investisseur que pour un projet de développement. L'immeuble est implanté sur un terrain d'environ 260 m², offrant un accès facile aux transports en commun, écoles, commerces et services. En façade, au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 100 m², idéal pour une activité professionnelle dynamique. À l'étage, un spacieux appartement de 108 m² permet de profiter d'un cadre de vie agréable. À l'arrière, l'immeuble sur cour abrite deux appartements climatisés de 66 m² chacun, agrémentés de jardins privatifs et d'un balcon-terrasse, offrant un confort de vie inégalé. Un troisième bâtiment de 35 m² sert actuellement de réserve pour le commerce tout en offrant un espace de rangement pour l'un des locataires. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement patrimonial que pour un projet de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement privilégié à Lyon
• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Deux appartements climatisés avec jardin et terrasse
• Superficie totale de 648 m²
• Opportunité d'investissement rare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.