Immeuble bureaux partiel - 6429 m² - Rouen

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Description

Au Petit-Quevilly, au cœur de la métropole rouennaise, cet immeuble neuf à usage tertiaire et commercial bénéficie d’une visibilité remarquable en bordure de la voie rapide Sud III (RN338), avec un accès direct à l’A13. Son emplacement stratégique facilite les déplacements vers Rouen, Paris, Le Havre et Caen, tandis que les transports en commun sont accessibles à pied. Le bâtiment développe 6 429 m² répartis sur quatre niveaux : un rez-de-chaussée de 1 852 m² adapté aux commerces, showrooms ou activités accueillant du public, puis des plateaux de bureaux modulables de 1 939 m², 1 622 m² et 1 016 m². Le dernier niveau dispose d’une terrasse arborée panoramique. L’ensemble comprend 52 places de stationnement en sous-sol, dont 3 adaptées aux personnes à mobilité réduite, ainsi que 70 places extérieures. Deux ascenseurs desservent les niveaux et les accès sont sécurisés par des portails électriques. Les espaces verts paysagers complètent les aménagements. Livré brut de béton, avec fluides en attente, le programme est annoncé pour septembre 2026. La modularité des surfaces et l’association de locaux commerciaux et tertiaires permettent d’envisager différents projets d’entreprise, de services ou de showroom.

Atouts

• Immeuble neuf à usage mixte tertiaire et commercial
• Visibilité sur la voie rapide Sud III et accès direct à l’A13
• 6 429 m² de surfaces modulables réparties sur quatre niveaux
• 122 places de stationnement, dont 52 en sous-sol
• Terrasse panoramique arborée au dernier étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.