Immeuble commerce occupé - 500 m² - Le Mans

1/1

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au Mans, située sur la route de Sablé, un axe à fort passage. Cet immeuble mixte comprend trois commerces au rez-de-chaussée, chacun associé à un logement spacieux à l'étage, ainsi que sept garages loués. Avec un revenu locatif annuel de 40 749 €, cet actif se révèle être un choix judicieux pour un investisseur en quête de sécurité et de rentabilité. Les baux commerciaux en cours garantissent une stabilité locative, tout en offrant des conditions favorables aux bailleurs, incluant la prise en charge par les locataires des travaux d'entretien et de mise aux normes. La situation géographique de l'immeuble, entourée d'un environnement résidentiel dense et d'une activité commerciale dynamique, renforce son attractivité. Ce bien est idéal pour un investisseur patrimonial, une SCI familiale ou toute personne recherchant un actif commercial solide et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerces et logements
• Revenus locatifs annuels de 40 749 €
• Baux commerciaux en cours avec locataires en place
• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Conditions locatives avantageuses pour le bailleur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.