Immeuble bureaux libre - 745 m² - Bennwihr

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Description

Votre agence Orpi Pro vous présente un ensemble immobilier exceptionnel, situé au cœur de Bennwihr-Gare, offrant une superficie totale de 745 m². Cet actif unique combine un espace commercial et des logements de standing, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant diversifier son patrimoine. La partie commerciale, d'environ 370 m², comprend un showroom lumineux avec vitrine et une extension récente conforme aux normes actuelles, parfaite pour un magasin, des bureaux ou des activités de services. Complétée par un espace de stockage et un atelier de 170 m², cette zone bénéficie également d'un grand garage fermé de 61 m² et de plusieurs places de stationnement extérieures. La partie résidentielle se compose d'un appartement spacieux de 117 m² et d'un duplex de 89 m², offrant confort et prestations de qualité. Cet ensemble immobilier présente un potentiel de rendement locatif élevé, avec des possibilités d'hébergement pour le personnel ou la mise en location saisonnière. Situé dans une zone à forte visibilité et facilement accessible, cet investissement stratégique saura répondre aux attentes les plus exigeantes.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des grands axes et de Colmar
• Fort potentiel de rendement locatif sur l'ensemble des surfaces
• Espace commercial avec vitrine et extension moderne
• Logement de fonction et possibilité de location saisonnière
• Mixité entre parties anciennes et rénovées, offrant une valeur ajoutée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.