Immeuble commerce libre - 145 m² - Doué-En-Anjou

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Doué-en-Anjou, offrant un fort potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial spacieux de 73 m², actuellement libre de toute occupation, parfait pour développer une activité ou générer des revenus locatifs. À l'étage, un appartement de 58,23 m² se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une salle de bains moderne, d'une chambre cosy ainsi que d'un débarras et d'un WC séparé. De plus, le second étage dispose de deux grands greniers, offrant la possibilité d'aménager un second appartement, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. En extérieur, deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec une classe énergétique de G pour le local et F pour l'appartement, cet immeuble nécessite quelques travaux d'amélioration, mais représente une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie ou de travail. N'attendez plus pour visiter et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée de 73 m², libre de toute occupation
• Appartement de 58,23 m² avec un bon potentiel locatif
• Possibilité d'aménager un second appartement dans les greniers
• Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire
• Emplacement stratégique en plein cœur de Doué-en-Anjou
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.