Immeuble mixte libre - 417 m² - Marseille

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Description

À Marseille, dans le secteur recherché de la Blancarde, cet ensemble immobilier d’environ 417 m² offre un potentiel rare, associant stationnement et habitation. Il comprend un vaste espace principal d’environ 380 m² actuellement aménagé en parking, pouvant accueillir environ 16 voitures et 2 à 4 deux-roues. Proposé brut, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et peut être conservé dans sa configuration actuelle ou faire l’objet d’un projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien comprend également deux appartements rénovés et communicants, en très bon état : un logement de 29,71 m² Loi Carrez et un studio de 13,30 m² Loi Carrez. Ces appartements sont indiqués comme non occupés. La situation d’occupation de l’espace de stationnement n’est pas précisée. Grâce à la complémentarité de ses espaces, cet ensemble se prête à un projet d’exploitation mixte ou à une stratégie d’investissement associant revenus locatifs et valorisation patrimoniale. Une opportunité à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un actif polyvalent dans le 4ᵉ arrondissement. Plans disponibles sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 417 m² dans le secteur de la Blancarde
• Parking d’environ 380 m², capacité annoncée de 16 voitures et 2 à 4 deux-roues
• Deux appartements rénovés et communicants, non occupés
• Belle hauteur sous plafond et potentiel d’aménagement
• Usage mixte possible, sous réserve des autorisations nécessaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.