Immeuble bureaux partiel - 350 m² - Montpellier

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Description

Découvrez cet immeuble de rendement de 350 m², idéalement situé à seulement 5 minutes des Hôpitaux-Facultés de Montpellier, sur la RD 86 avec un accès direct. Composé de plusieurs niveaux et d'une parcelle spacieuse de 484 m², cet immeuble offre un potentiel d'aménagement varié. Le rez-de-chaussée est divisé en deux niveaux : un RDC bas de 98 m² et un RDC haut de 193 m², complétés par un étage de 57 m². Ce bien peut être transformé en un appartement duplex de 62 m² avec une terrasse bien exposée, tout en préservant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Actuellement, le local est occupé par un restaurant sur 300 m², avec la possibilité d'acquérir le fonds de commerce pour 100 000 €. Les locaux sont conformes aux normes PMR, et les installations incluent des portes et fenêtres en double-vitrage ainsi que des systèmes de climatisation. De plus, une quarantaine de places de stationnement publiques sont disponibles à proximité, assurant un accès facile aux clients et aux employés.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la RD 86
• Possibilité d'aménagement résidentiel et commercial
• Conformité aux normes PMR
• Double-vitrage et climatisation installés
• Proximité de places de stationnement publiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.