Immeuble commerce occupé - 335 m² - Chevilly-Larue

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble d'exception situé à Chevilly-Larue, dans le dynamique département du Val-de-Marne. Ce bien de 335 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, notamment le tram T7 et le métro ligne 7, constitue une opportunité d'investissement rare. L'immeuble se compose de 10 appartements, tous occupés, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué à 93% par des multilocataires. Ce dernier offre une belle visibilité et un potentiel de rendement intéressant. De plus, cet actif est complété par 9 places de parking situées dans la cour, ajoutant une valeur considérable à l'ensemble. L'immeuble, en pleine propriété, bénéficie d'une situation indépendante, garantissant une tranquillité d'exploitation pour ses futurs propriétaires. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble mixte avec 10 appartements et un local commercial
• Proximité immédiate des transports en commun (Tram T7, Métro 7)
• Taux d'occupation de 93% pour le local commercial
• 9 places de parking disponibles
• Situation indépendante, idéale pour un investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.