Immeuble commerce occupé - 335 m² - Chevilly-Larue

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Description

À Chevilly-Larue, cet immeuble indépendant de 335 m² est proposé à la vente en pleine propriété, dans un secteur bien desservi par les transports en commun. Le tramway T7 et la ligne 7 du métro se trouvent à proximité immédiate, tandis que plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. L’ensemble comprend 10 appartements ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée, loué à plusieurs occupants. Le local est indiqué comme étant loué à 93 %, ce qui offre une première source de revenus tout en laissant une partie de son occupation à compléter. La situation locative des appartements n’étant pas précisée, elle reste à confirmer. Neuf places de stationnement situées dans la cour complètent cet actif et constituent un atout pratique pour les occupants. L’immeuble représente une opportunité d’investissement dans une commune du Val-de-Marne, avec une configuration associant logements et activité commerciale. Le prix de vente hors honoraires est de 1 200 000 €. Les honoraires sont de 5 % HT du prix de vente hors droits, à la charge de l’acquéreur. La loi Carrez et l’affectation juridique sont en cours de détermination.

Atouts

• Immeuble indépendant en pleine propriété
• Ensemble mixte comprenant 10 appartements et un local commercial
• Local commercial loué à 93 % à plusieurs occupants
• 9 places de stationnement dans la cour
• Proximité du tramway T7, du métro 7 et de lignes de bus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.