Immeuble bureaux occupé - 331 m² - Lesquin

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de rapport, idéalement situé à Lesquin, qui représente une opportunité d'investissement sécurisée et performante. Avec une surface totale de 331 m², cet immeuble se compose d'un espace commercial de 186 m², actuellement occupé par une boulangerie-pâtisserie artisanale, et d'un logement d'habitation familial de 145 m². Le local commercial, en rez-de-chaussée, est parfaitement aménagé pour l'activité artisanale, comprenant un magasin de 25 m² avec vitrine aux normes PMR, ainsi que des espaces techniques tels qu'un laboratoire de boulangerie et de pâtisserie, des chambres froides, et un vestiaire pour le personnel. Le logement, lumineux et spacieux, s'étend sur trois niveaux et comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, cinq chambres, un bureau, et plusieurs salles de bain. L'immeuble est en excellent état, avec des travaux récents ayant modernisé les installations. Profitez également d'un jardin privatif et d'un accès latéral carrossable pour faciliter les livraisons. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique à Lesquin
• Loyer mensuel de 1 940 euros HC
• Locataire en place : Boulangerie-pâtisserie artisanale
• Immeuble en très bon état, travaux récents effectués
• Jardin privatif et accès latéral pour livraisons
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.