Immeuble commerce libre - 310 m² - Brétigny-Sur-Orge

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Description

Situé en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge, cet ensemble immobilier développe environ 310 m² sur une parcelle d’environ 840 m². Il réunit un local commercial d’environ 177 m², réparti entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi qu’une partie habitation de 133 m² organisée sur deux niveaux. Cette configuration mixte offre différentes possibilités d’aménagement, sous réserve de leur faisabilité, pour un projet d’investissement ou d’exploitation associant activité commerciale et logement. Le bien bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des services, et à quelques minutes de la gare RER C. Des travaux de rénovation sont à prévoir : ils permettront de repenser les espaces et de les adapter aux besoins du futur acquéreur. La surface de la parcelle constitue également un atout pour envisager un projet cohérent à l’échelle de l’ensemble, dans le respect des règles d’urbanisme applicables. Le prix de vente est de 420 000 € hors honoraires, avec des honoraires d’agence de 5 % HT à la charge de l’acquéreur, soit 21 000 € HT. La taxe foncière s’élève à 3 636 €. Un bien à fort potentiel, idéalement situé pour un projet immobilier mêlant commerce et habitation.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 310 m²
• Local commercial d’environ 177 m² et habitation de 133 m²
• Parcelle d’environ 840 m²
• Emplacement central, proche des commerces et de la gare RER C
• Travaux à prévoir : potentiel de réaménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.