Immeuble mixte libre - 306 m² - Lempdes
63370 LempdesPrix de vente
325 833 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte d'une superficie totale de 306 m², idéalement situé en plein cœur de Lempdes. Ce bien se compose d'un local commercial de 153 m², situé au rez-de-chaussée, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct depuis la rue, ce qui en fait un emplacement privilégié pour toute activité commerciale ou professionnelle. À l'étage, vous trouverez un espace d'habitation de 153 m², modulable selon vos besoins, que ce soit pour un usage résidentiel ou locatif. De plus, une cave spacieuse de 66 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet immeuble offre un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités rentables. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'une ville dynamique, avec des atouts indéniables pour un projet immobilier réussi.
Atouts
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Local commercial avec belle visibilité
- Espace d'habitation modulable
- Fort potentiel locatif
- Cave spacieuse de 66 m²
- DPE : D
Surface
306 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 325 833 € |
| Charges annuelles | 3 800 € |
| Prix au m² | 1 065 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 666 €
Coût total des intérêts
102 156 €
1 512 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
