Immeuble bureaux libre - 30 m² - Vaux-Sur-Mer

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Description

En exclusivité, au cœur du centre-ville de Vaux-sur-Mer, cet immeuble mixte associe un local commercial en façade et un logement indépendant à l’arrière, pour environ 146 m² de surfaces utiles et habitables. Implanté sur un axe commerçant dynamique, à proximité des commerces, services et commodités, il bénéficie d’une bonne visibilité et de possibilités de stationnement sur rue pour deux à trois véhicules. Le local commercial d’environ 30 m² dispose d’une vitrine de près de 4 mètres linéaires. Il comprend un espace d’accueil, deux bureaux et des toilettes, ainsi que le chauffage électrique et une climatisation réversible. Accessible séparément, le logement développe environ 116 m² habitables. Au rez-de-chaussée, il offre une salle à manger avec cuisine ouverte prolongée par une véranda, un salon pouvant être aménagé en chambre, un dégagement et des toilettes. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des toilettes. Un garage équipé d’une porte motorisée et un jardin clos complètent l’ensemble. Cette propriété polyvalente permet d’envisager une activité professionnelle associée à un logement, dans un emplacement central. Prix : 376 200 €, dont 16 200 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (4,5 % TTC), soit 360 000 € hors honoraires.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et logement indépendant
• Local commercial d’environ 30 m² avec vitrine de près de 4 m
• Environ 116 m² habitables avec deux chambres et un bureau
• Garage avec porte motorisée et jardin clos
• Emplacement central sur un axe commerçant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.