Immeuble commerce libre - 162 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier mixte au cœur des Chartrons à Bordeaux, un quartier animé et recherché. Cet immeuble, d'une superficie totale de 162 m², se compose de deux lots distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 4 pièces, doté d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce local bénéficie de deux accès, dont un sur rue, avec une vitrine de 2 mètres, offrant une excellente visibilité pour votre activité. De plus, l'espace dispose de nombreux rangements et d'une possibilité d'aménagement pour le stationnement de vélos. À l'étage, un appartement T3 lumineux vous attend, comprenant une entrée, un séjour accueillant, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. La toiture a été récemment refaite, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit quant aux travaux futurs. La copropriété est en cours de création, ce qui permet une flexibilité d'aménagement. Ce bien en bon état général représente une occasion rare sur le marché bordelais. Ne laissez pas passer cette chance !

Atouts

• Local commercial avec vitrine de 2 mètres
• Appartement T3 lumineux à l'étage
• Récente toiture en bon état
• Deux accès distincts pour le local
• Copropriété en cours de création
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.