Immeuble bureaux occupé - 140 m² - Guer

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Guer, offrant une opportunité rare d'investissement. Composé d'un local commercial spacieux de 140 m² au rez-de-chaussée, cet espace bénéficie d'une belle vitrine, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez deux appartements en duplex de type T3, chacun d'environ 72 m². Ces logements, bien agencés, comprennent une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, offrant un confort parfait pour leurs occupants. Actuellement, les appartements génèrent des loyers mensuels de 550 € et 370 € hors charges, ce qui représente un potentiel de revenu intéressant. De plus, l’immeuble dispose de diverses dépendances et d'un terrain constructible en zone urbaine, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec une contenance totale de 11a38ca, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central en coeur de ville
• Local commercial spacieux de 140 m²
• Deux appartements T3 en duplex avec revenus locatifs
• Terrain constructible en zone urbaine
• Visibilité optimale grâce à une belle vitrine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.