Immeuble commerce occupé - 270 m² - Laval

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Description

À Laval, en centre-ville et à proximité de la gare, cet immeuble indépendant développe environ 270 m² et associe des espaces commerciaux et d’habitation. Le local commercial, réparti sur deux niveaux, offre une surface d’environ 230 m² et bénéficie d’une terrasse privative. L’immeuble comprend également un appartement disposant de son propre accès indépendant. Ce logement est actuellement loué et génère un loyer annuel de 6 600 €, apportant un revenu locatif à l’acquéreur. La configuration permet d’envisager différents projets, notamment la poursuite de l’activité commerciale avec maintien de la location de l’appartement, ou une réflexion sur la valorisation de l’ensemble selon les besoins du futur propriétaire. Situé dans un secteur central, proche des transports et des services, le bien profite d’une implantation pratique pour une activité commerciale et d’un accès distinct pour la partie résidentielle. Le prix de vente est de 449 400 €, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, soit 7 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 420 000 €. Référence annonce : 658. Bien non soumis au DPE.

Atouts

• Immeuble indépendant à usage mixte
• Emplacement en centre-ville, proche de la gare
• Local commercial d’environ 230 m² sur deux niveaux
• Terrasse privative
• Appartement avec accès indépendant, loué 6 600 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.