Immeuble bureaux libre - 270 m² - Douai

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Description

ACTA IMMOBILIER vous présente un immeuble exceptionnel situé à Douai, à deux pas du Palais de Justice et du Beffroi. Ce bien de 270 m² se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, comprenant un bureau, ainsi que d'un sous-sol aménagé et d'un garage avec accès indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce lumineuse agrémentée de toilettes. L'immeuble comprend également un appartement au second étage, offrant un spacieux séjour, des chambres avec parquet, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Le dernier étage se distingue par une vaste mezzanine, une pièce supplémentaire et deux greniers. Les niveaux inférieurs sont aménagés pour des activités commerciales, tandis que les étages supérieurs sont dédiés à l'habitation. Cet immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation de la toiture en novembre 2025 et le remplacement de la chaudière en juin 2026. Ce bien polyvalent est idéal pour des projets alliant commerce et logement, vous offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Le prix de 250 000 € inclut les frais d'agence. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du Palais de Justice et du Beffroi
• Surface totale de 270 m² avec espace commercial et appartement
• Rénovations récentes : toiture refaite en 2025 et chaudière en 2026
• Possibilités d'aménagement multiples : commerce, bureaux ou habitation
• Accès indépendant au garage et sous-sol aménagé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.