Immeuble commerce occupé - 250 m² - Saint-Étienne-De-Montluc

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Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de Saint-Étienne-De-Montluc avec ce bien immobilier mixte d'une superficie de 250 m². Cet immeuble est composé d'un appartement situé au premier étage, actuellement occupé par un locataire fiable, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, également loué. Cette configuration garantit un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une sécurité financière à l'investisseur. Toutefois, le potentiel d'optimisation est significatif : les loyers en cours sont modérés par rapport à la surface disponible, ce qui laisse entrevoir une possibilité de revalorisation à moyen terme. Des travaux d'amélioration pourraient être envisagés, avec l'accord des locataires, pour augmenter la valeur locative et le rendement de l'immeuble. Ce bien représente une belle occasion pour les investisseurs désireux de bâtir un patrimoine solide tout en bénéficiant d'un bon potentiel de valorisation sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille dans une commune dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur du centre-ville
• Revenu locatif immédiat avec locataires en place
• Potentiel de revalorisation locative
• Bien mixte avec appartement et local commercial
• Opportunité d'investissement à long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.