Immeuble commerce libre - 232 m² - Abondant
28410 AbondantPrix de vente
179 000 €
Description
Situé au cœur de Dreux, ce local commercial d'une superficie de 232 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ancien magasin à rénover, ce bien offre un potentiel de transformation en plusieurs appartements tout en préservant un espace commercial attrayant au rez-de-chaussée, idéal pour des activités de proximité. Avec une surface commerciale d'environ 53 m², cet espace bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone dynamique. La proximité immédiate de commerces, de transports et d'écoles en fait un emplacement stratégique pour un projet varié. Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant de répondre aux besoins spécifiques du projet envisagé. Ne laissez pas passer cette chance de valoriser un bien avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur en pleine mutation.
Atouts
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Potentiel de transformation en appartements
- Espace commercial de 53 m² en rez-de-chaussée
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Flexibilité d'aménagement sur mesure
- DPE : D
Surface
232 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 179 000 € |
| Prix au m² | 772 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
143 200 €
Coût total des intérêts
56 121 €
831 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
