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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 210 m² - Chartres

    28000 Chartres

    Prix de vente

    600 000 €

    Rue du Grand Faubourg 28000 Chartres
    1/1
    Réf. : IMB-123182Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce local commercial d'exception de 210 m², situé au cœur de Chartres dans un programme neuf prometteur dont la livraison est prévue pour le premier semestre 2028. Ce bien rare s'inscrit dans une résidence contemporaine de standing, comprenant 20 logements allant du 2 au 5 pièces, chacun offrant des espaces de vie généreux et lumineux, prolongés par des extérieurs privatifs tels que terrasses et jardins. La qualité des prestations est au rendez-vous avec des volets roulants motorisés, un choix de finitions haut de gamme incluant parquet en bois contrecollé et carrelage dans les salles d’eau, ainsi que des larges baies vitrées maximisant la lumière naturelle. En outre, la sécurité est assurée par des portes palières anti-effraction et des serrures certifiées. Ce local, idéal pour un investissement ou pour développer votre activité, bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités et du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, à un prix promoteur, sans frais d'intermédiaire.

    Atouts

    • Local commercial dans un programme neuf
    • Superficie généreuse de 210 m²
    • Proximité immédiate du centre-ville
    • Prestations haut de gamme
    • Prix promoteur sans frais d'intermédiaire
    • DPE : D

    Surface

    210 m²

    Lots

    2

    Année

    2028

    Informations financières

    Prix de vente600 000 €
    Prix au m²2 857 €/m²
    Nombre de lots2

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel120 000 €
    0 €600 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    480 000 €

    Coût total des intérêts

    188 114 €

    Mensualité crédit

    2 784 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.