Immeuble bureaux occupé - 190 m² - Saint-Denis

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Description

À Saint-Denis, nous vous présentons un bâtiment commercial d'une superficie de 190 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté. Cette propriété, élevée sur trois niveaux, représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion. Le rez-de-chaussée abrite un local actuellement exploité en buanderie, parfaitement aménagé et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un espace commercial avec terrasse, transformé en appartement de type F2, qui génère des revenus en location saisonnière. Le deuxième étage se compose également d'un local commercial aménagé en appartement de type F3, destiné à la location courte durée. L'ensemble des espaces a bénéficié d'une rénovation complète, assurant un confort moderne avec des finitions de qualité. Ce bâtiment offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour la continuation de l'exploitation actuelle ou pour l'adaptation des lieux à diverses activités professionnelles, telles que bureaux, cabinet ou commerce. De plus, sa localisation à proximité du métro Porte de Paris et du tramway T1 garantit un accès rapide à Paris, tout en étant à quelques minutes du centre historique de Saint-Denis. Ce bien rare conjugue un emplacement stratégique, des travaux récents et un potentiel locatif élevé, dans un quartier en plein développement.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe très passant
• Rénovation complète et soignée
• Flexibilité d'utilisation pour divers projets
• Proximité des transports en commun (métro et tramway)
• Potentiel de rentabilité locative élevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.