Immeuble bureaux occupé - 190 m² - Saint-Denis

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Description

À vendre, en exclusivité, un bâtiment commercial de 190 m² situé à Saint-Denis, sur un axe très fréquenté. Ce bien, idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'établir dans un secteur dynamique, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local actuellement exploité en buanderie, parfaitement aménagé pour répondre aux exigences d'une activité commerciale. Le premier étage abrite un local commercial avec une terrasse, transformé en appartement F2 pour la location saisonnière, tandis que le deuxième étage se compose d'un appartement F3 également dédié à la location courte durée. L'ensemble des espaces a bénéficié d'une rénovation complète, incluant isolation, électricité, plomberie, sols et menuiseries, garantissant ainsi un cadre de travail ou de vie de qualité. Ce bien offre un véritable potentiel de rentabilité locative et la possibilité d'adapter les lieux à différentes activités professionnelles telles que des bureaux, un siège d'entreprise ou un commerce. Situé à proximité du métro Porte de Paris et du tramway T1, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité rapide vers Paris et se trouve à quelques minutes du centre historique et du Stade de France. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier en pleine mutation.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Rénovation complète et soignée
• Flexibilité d'usage : commerce ou habitation
• Proximité des transports en commun
• Potentiel locatif élevé avec des revenus actuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.