Immeuble mixte occupé - 190 m² - Saint-André-Lez-Lille

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Description

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous présente ce bien d'exception situé à Saint-André-Lez-Lille. Cet immeuble mixte offre une superficie totale de 190 m², comprenant un local commercial spacieux de 190 m² avec un espace de réserve et une cour privative de 70 m², idéal pour développer une activité commerciale. De plus, le bien comprend un appartement de 120 m² réparti sur deux étages, agrémenté d'une terrasse, parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Actuellement entièrement loué, cet immeuble présente un excellent potentiel d'investissement avec un loyer annuel HT de 36 000 euros, garantissant une rentabilité supérieure à 7 %. Les conditions financières sont avantageuses, avec un prix de vente net vendeur de 470 000 euros. Ce bien est également soumis à une taxe foncière de 4 180 euros, à la charge du preneur. Un bail commercial de 3/6/9 a été signé jusqu'en 2025, vous assurant des revenus locatifs stables sur plusieurs années. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville en plein essor.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartement
• Loyer annuel HT de 36 000 euros
• Rentabilité supérieure à 7%
• Cour privative de 70 m²
• Bail commercial 3/6/9 signé jusqu'en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.