Immeuble mixte occupe - 190 m2 - Saint-André-Lez-Lille

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Description

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous présente cet immeuble mixte de 190 m² situé à Saint-André-Lez-Lille. Ce bien rare se compose d'un rez-de-chaussée commercial spacieux de 190 m², idéal pour une activité professionnelle, complété par un espace de réserve et une cour privative de 70 m², offrant ainsi une belle fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez un appartement de 120 m² réparti sur deux niveaux, agrémenté d'une terrasse, parfait pour un cadre de vie agréable. L'immeuble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif stable et attractif. Avec un loyer annuel hors taxes de 36 000 euros, cette propriété offre une rentabilité supérieure à 7 %, ce qui en fait un investissement judicieux. La taxe foncière de 4 180 euros est à la charge du preneur, et un bail commercial 3/6/9 a été signé jusqu'en 2025. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Océane DANNEELS.

Atouts

• Immeuble mixte avec un espace commercial et un appartement
• Revenu locatif annuel de 36 000 euros
• Rentabilité supérieure à 7 %
• Cour privative de 70 m²
• Bail commercial 3/6/9 signé jusqu'en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.