Immeuble bureaux libre - 182 m² - Trégunc

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Description

À Trégunc, cet ensemble immobilier libre de toute occupation offre une configuration mixte, associant un local commercial et un appartement en duplex. L’immeuble développe environ 183 m² : le local de 81 m² occupe le rez-de-chaussée et comprend deux salles de restauration, dont l’une équipée d’un poêle à bois, un espace avec comptoir et caisse, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie ainsi que des sanitaires. L’appartement, d’environ 102 m², dispose au premier étage d’un salon, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Le deuxième étage accueille deux chambres, un espace bureau et une salle de bains avec WC. L’ensemble comprend également une cave totale d’environ 63 m², un préau de 24 m², cinq garages et un terrain constructible de 852 m², des atouts qui offrent des possibilités complémentaires d’usage et de valorisation. La toiture a été entièrement refaite vers 1998. Les fenêtres sont en aluminium et PVC avec double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’une chaudière au gaz de ville. Proposé au prix de 488 800 €, dont 18 800 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, cet ensemble présente une opportunité pour un projet associant activité commerciale et logement.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et appartement duplex
• Local commercial d’environ 81 m² avec espaces de restauration et cuisine aménagée
• Appartement de 102 m² avec trois chambres et espace bureau
• Cinq garages, cave de 63 m² et préau de 24 m²
• Terrain constructible de 852 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.