Immeuble commerce libre - 180 m² - Plonéour-Lanvern

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Description

Situé à Plonéour-Lanvern, cet immeuble mixte offre une opportunité unique d'investissement avec un local commercial spacieux de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 40 m², idéal pour une activité professionnelle. L'immeuble comprend également un atelier de 40 m² et une partie machine au premier étage. Le premier étage droit abrite un salon lumineux avec un grand placard, une chambre, une cuisine semi-aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Sur le premier étage gauche, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle/salon accueillante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, un espace de 36 m² offre un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et deux chambres, complété par un grenier. Ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant, que ce soit pour une résidence principale avec un espace commercial ou pour un projet d'investissement locatif. En outre, le prix de 399 500 € inclut des honoraires de négociation de 19 500 €, soit 5,13 % à la charge de l'acquéreur, ce qui représente une belle opportunité sur le marché.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et espaces résidentiels
• Surface totale de 180 m²
• Potentiel locatif intéressant
• Emplacement stratégique à Plonéour-Lanvern
• Rénovation récente et équipements modernes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.