Immeuble bureaux libre - 170 m² - Pau

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Description

Situé au 4 rue de Nolivos, à Pau, cet immeuble à usage mixte développe environ 170 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pour un investisseur comme pour une profession libérale. Il bénéficie d’un emplacement proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace d’environ 170 m², modulable selon les besoins. Son accès indépendant sur rue et sa hauteur sous plafond généreuse se prêtent à différents projets : activité commerciale, bureaux, atelier ou espace de stationnement. Une vitrine est également envisageable. À l’étage, deux appartements disposent d’une entrée indépendante. Ils peuvent être loués séparément ou réunis, permettant d’adapter le projet à vos objectifs patrimoniaux. Les compteurs sont séparés et l’immeuble n’est pas soumis au régime de la copropriété. Le stationnement est facile à proximité. Présenté en très bon état selon l’annonce, cet ensemble conjugue potentiel commercial et résidentiel dans un secteur recherché de Pau. Une opportunité à étudier pour créer un projet sur mesure ou développer un investissement locatif. Prix de vente : 380 000 €.

Atouts

• Immeuble à usage mixte proche du centre-ville de Pau
• Grand espace modulable au rez-de-chaussée
• Deux appartements à l’étage avec entrée indépendante
• Compteurs séparés et absence de copropriété
• Stationnement facile et proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.