Immeuble bureaux libre - 170 m² - Pau

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Description

Découvrez cette opportunité rare à Pau, située au cœur du centre-ville, offrant un immeuble à usage mixte de 170 m². Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les professions libérales, grâce à ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace modulable de 170 m², parfaitement adapté pour un local commercial, des bureaux, un garage ou même un atelier. Sa hauteur sous plafond généreuse et son accès indépendant sur rue sont des atouts majeurs, tandis qu'une vitrine peut être facilement installée pour maximiser la visibilité. À l'étage, deux appartements avec entrée indépendante offrent un potentiel locatif intéressant, pouvant être loués séparément ou réunis selon vos besoins. Les compteurs sont séparés, et il n'y a pas de copropriété, ce qui simplifie la gestion. Le stationnement est aisé, et vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de divers commerces. Ce bien à fort potentiel, tant commercial que résidentiel, mérite une visite. N'attendez plus pour saisir cette occasion !

Atouts

• Emplacement central à Pau
• Espace modulable de 170 m²
• Deux appartements à l'étage avec entrée indépendante
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Proximité des transports, écoles et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.