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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 150 m² - Mornant

    69440 Mornant

    Prix de vente

    295 000 €

    260 Rue Frédéric Monin 69440 Mornant
    1/1
    Réf. : IMB-871086Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de la ZAC des Platieres, ce bien immobilier remarquable allie un local commercial spacieux de 150 m² à un appartement d'habitation de 70 m². Ce double espace offre une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant gérer leur activité tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable juste au-dessus de leur commerce. Le local commercial, bien agencé, peut être facilement adapté à divers types d'activités, qu'il s'agisse de vente au détail, de bureaux ou de services. L'appartement, lumineux et confortable, constitue un espace de vie idéal, parfait pour une famille ou un professionnel. Ce bien constitue donc une solution clé en main pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et personnelle en un seul lieu. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien polyvalent à Mornant.

    Atouts

    • Local commercial de 150 m²
    • Appartement de 70 m² au-dessus
    • Situé dans la ZAC des Platieres
    • Opportunité d'investissement mixte
    • Proximité des commodités
    • DPE : D

    Surface

    150 m²

    Lots

    3

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente295 000 €
    Charges annuelles1 250 €
    Prix au m²1 967 €/m²
    Nombre de lots3

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel59 000 €
    0 €295 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    236 000 €

    Coût total des intérêts

    92 489 €

    Mensualité crédit

    1 369 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.