Immeuble bureaux libre - 146 m² - Vaux-Sur-Mer

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Description

En exclusivité, au cœur du centre-ville de Vaux-sur-Mer, cet immeuble mixte d’environ 146 m² réunit un local commercial et un logement indépendant, dans un environnement commerçant bénéficiant d’une bonne visibilité et de facilités de stationnement. À proximité des commerces, des services et des commodités, il offre une configuration adaptée à un projet associant activité professionnelle et habitation, ou à un investissement patrimonial. En façade, le local commercial d’environ 30 m² dispose d’une vitrine de près de 4 mètres linéaires. Il comprend un espace d’accueil, deux bureaux et des WC, ainsi qu’un chauffage électrique et une climatisation réversible. Le stationnement sur rue permet d’accueillir deux à trois véhicules. Accessible indépendamment depuis l’arrière, le logement développe environ 116 m² habitables. Au rez-de-chaussée, il propose une salle à manger avec cuisine ouverte prolongée par une véranda, un salon pouvant également servir de chambre, un dégagement et des WC. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC. Un garage équipé d’une porte motorisée et un jardin clos complètent l’ensemble. Prix : 376 200 €, dont 16 200 € d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 360 000 €).

Atouts

• Immeuble mixte au cœur du centre-ville
• Local commercial avec vitrine d’environ 4 mètres
• Logement indépendant d’environ 116 m² habitables
• Garage avec porte motorisée et jardin clos
• Stationnement sur rue pour 2 à 3 véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.