Immeuble commerce occupé - 144 m² - Levallois-Perret

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé sur la place du Maréchal de Lattre de Tassigny à Levallois-Perret. Avec une surface totale d'environ 144 m², ce bien se compose d'un local commercial de 62 m², actuellement exploité par un commerce de bouche, qui bénéficie d'une visibilité optimale sur cette place animée. En complément, vous trouverez un appartement spacieux de 71 m² situé au premier étage, ainsi qu'un studio de 11 m² donnant sur cour, parfait pour un usage locatif ou personnel. Cet actif est occupé par un locataire unique, en place depuis de nombreuses années, garantissant des revenus locatifs stables et sécurisés, ainsi qu'un excellent historique de paiement. La copropriété de standing, actuellement en cours de rénovation, ajoute une valeur supplémentaire à cet ensemble. Avec un loyer annuel de 44 600 euros HT/HC et une rentabilité brute d'environ 5,45 %, ce bien représente une opportunité d'investissement rare, alliant qualité d'emplacement et potentiel locatif attrayant.

Atouts

• Emplacement commercial de premier ordre
• Revenus locatifs sécurisés avec un locataire de longue date
• Rentabilité brute d'environ 5,45 %
• Copropriété en cours de rénovation
• Surface totale de 144 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.