Immeuble commerce occupé - 144 m² - Levallois-Perret

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Description

Situé sur la prestigieuse place du Maréchal de Lattre de Tassigny à Levallois-Perret, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché. Avec une surface totale de 144 m², il se compose d'un local commercial de 62 m², actuellement exploité par un commerce de bouche, bénéficiant d'une visibilité optimale. En complément, vous trouverez un appartement de 71 m² au premier étage et un studio de 11 m² donnant sur cour, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le locataire unique, présent depuis de nombreuses années, bénéficie d'un excellent historique locatif sans aucun retard de paiement, faisant de cet actif un investissement sûr et rentable. La copropriété de standing, actuellement en cours de rénovation, renforce le potentiel de valorisation de cet ensemble. Avec un loyer annuel de 44 600 euros HT/HC, et une rentabilité brute d'environ 5,45 %, cet immobilier allie emplacement de choix et revenus locatifs sécurisés, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine.

Atouts

• Emplacement commercial de premier ordre
• Locataire unique avec historique locatif solide
• Rentabilité brute d'environ 5,45 %
• Copropriété de standing en rénovation
• Proximité des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.