Immeuble bureaux libre - 183 m² - Trégunc

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Description

À Trégunc, cet ensemble immobilier libre de toute occupation offre une configuration mixte associant activité commerciale et logement, ainsi que plusieurs dépendances et un terrain constructible. L’immeuble principal développe 183 m² : le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 81 m², organisé autour de deux salles de restauration, d’une cuisine aménagée, d’un cellier-buanderie et de sanitaires. Une cave de 63 m² et un préau de 24 m² complètent les espaces annexes. À l’étage, un appartement en duplex de 102 m² comprend un salon, trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau et une salle de bains avec WC. L’ensemble dispose également de cinq garages et d’un terrain constructible de 852 m², offrant des possibilités d’usage ou de valorisation à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. La toiture a été entièrement refaite vers 1998. Les fenêtres sont en aluminium et PVC avec double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 203 kWh/m²/an. Proposé au prix de 488 800 €, ce bien constitue une opportunité pour un projet combinant activité professionnelle et habitation, ou pour un investisseur souhaitant exploiter ses différents espaces.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : local commercial et appartement duplex
• Local commercial de 81 m² avec espaces de restauration et cuisine aménagée
• Appartement de 102 m² avec trois chambres et espace bureau
• Cinq garages, cave de 63 m² et préau de 24 m²
• Terrain constructible de 852 m² et immeuble libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.