Immeuble commerce occupé - 108 m² - Dombasle-Sur-Meurthe
54110 Dombasle-Sur-MeurthePrix de vente
101 000 €
Loyers annuels
11 976 €
Rendement brut
0.12%

Description
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception à Dombasle-sur-Meurthe, idéalement situé à proximité des commodités et du centre-ville. Ce bien de 108 m² se compose d'un appartement duplex de type F4, entièrement équipé, offrant un cadre de vie agréable avec une cuisine moderne, un salon spacieux, trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Parallèlement, vous trouverez un local commercial attenant, actuellement loué avec l'appartement, garantissant des revenus locatifs stables. Les revenus mensuels s'élèvent à 998,50 euros, offrant ainsi une belle rentabilité pour les investisseurs. Cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour quiconque désireux de diversifier son portefeuille immobilier avec un investissement locatif générant des revenus immédiats. Contactez dès maintenant l'agence STOCKY IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Atouts
- Ensemble immobilier mixte : appartement F4 et local commercial
- Revenus locatifs mensuels de 998,50 euros
- Proximité immédiate des commodités et du centre-ville
- Belle rentabilité pour investisseurs
- Opportunité d'investissement avec revenus immédiats
- DPE : D
Surface
108 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 101 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 11 976 € |
| Loyers mensuels | 998 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 935 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
80 800 €
Coût total des intérêts
31 666 €
469 €
sur 20 ans
31.4 %
cash-on-cash annuel
+529 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.


