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    Mixte
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 108 m² - Dombasle-Sur-Meurthe

    54110 Dombasle-Sur-Meurthe

    Prix de vente

    101 000 €

    Loyers annuels

    11 976 €

    Rendement brut

    0.12%

    Dombasle-Sur-Meurthe
    1/1
    Réf. : IMB-384052Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier d'exception à Dombasle-sur-Meurthe, idéalement situé à proximité des commodités et du centre-ville. Ce bien de 108 m² se compose d'un appartement duplex de type F4, entièrement équipé, offrant un cadre de vie agréable avec une cuisine moderne, un salon spacieux, trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Parallèlement, vous trouverez un local commercial attenant, actuellement loué avec l'appartement, garantissant des revenus locatifs stables. Les revenus mensuels s'élèvent à 998,50 euros, offrant ainsi une belle rentabilité pour les investisseurs. Cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour quiconque désireux de diversifier son portefeuille immobilier avec un investissement locatif générant des revenus immédiats. Contactez dès maintenant l'agence STOCKY IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

    Atouts

    • Ensemble immobilier mixte : appartement F4 et local commercial
    • Revenus locatifs mensuels de 998,50 euros
    • Proximité immédiate des commodités et du centre-ville
    • Belle rentabilité pour investisseurs
    • Opportunité d'investissement avec revenus immédiats
    • DPE : D

    Surface

    108 m²

    Lots

    4

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente101 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)11 976 €
    Loyers mensuels998 €/mois
    Rendement brut0.12 %
    Prix au m²935 €/m²
    Nombre de lots4

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel20 200 €
    0 €101 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    80 800 €

    Coût total des intérêts

    31 666 €

    Mensualité crédit

    469 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    31.4 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +529 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.