Immeuble bureaux libre - 334 m² - Saint-Pol-Sur-Ternoise

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Description

Au cœur de Saint-Pol-sur-Ternoise, cet immeuble de caractère de 334 m² offre une configuration polyvalente, adaptée à un projet professionnel, résidentiel ou d’investissement. Le rez-de-chaussée comprend environ 133 m² d’espace commercial avec accueil, trois bureaux, sanitaires, espace modulable et local sécurisé. Un sous-sol privatif, doté notamment d’une ancienne salle des coffres, d’une salle d’archives et d’espaces de stockage, complète ce niveau. Au premier étage, un espace professionnel évolutif d’environ 106 m² réunit un vaste plateau, deux bureaux, une cuisine équipée et des sanitaires. Une pièce peut permettre d’envisager la création d’une salle de bains et l’aménagement d’un logement supplémentaire. Le deuxième étage accueille un appartement rénové d’environ 95 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec insert à gaz, une chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de petite chambre, une buanderie et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Enfin, un grenier d’environ 90 m² offre un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet ensemble aux usages multiples bénéficie d’un emplacement central et conviendra aussi bien à un professionnel qu’à un investisseur. Prix : 312 600 €, dont 12 600 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Pol-sur-Ternoise
• Immeuble mixte : commerce, espaces professionnels et appartement
• Appartement rénové d’environ 95 m²
• Sous-sol privatif avec espaces de stockage et ancienne salle des coffres
• Potentiel d’aménagement du premier étage et du grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.