Immeuble bureaux occupé - 264 m² - Chalon-Sur-Saône

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Description

Découvrez cette propriété unique à Chalon-sur-Saône, idéalement située sur une avenue stratégique à proximité du centre-ville. Offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier de 264 m² est composé de plusieurs lots, ce qui le rend particulièrement attrayant pour un investisseur. Le local commercial de 205 m² comprend cinq bureaux modulables, un espace open-space, des sanitaires et une cuisine, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. En complément, vous trouverez un appartement F1 bis d'environ 35 m² et un studio de 24 m², tous deux à rénover, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation. Le terrain de 402 m² inclut également deux garages et une cour fermée, capable d'accueillir 3 à 4 véhicules, un atout rare en centre-ville. Actuellement, cette propriété génère un revenu locatif annuel de 34 500 euros HT hors charges, ce qui en fait une opportunité d'investissement avec un fort potentiel commercial et locatif. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Atouts

• Excellente visibilité commerciale
• Revenu locatif annuel de 34 500 € HT
• Ensemble immobilier en plein centre-ville
• Deux garages et cour fermée
• Fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.