Immeuble bureaux libre - 450 m² - Douai

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Description

Situé au cœur de Douai, cet immeuble mixte de 450 m² représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité. La configuration du bâtiment permet d'accueillir une variété de métiers, qu'il s'agisse d'une activité commerciale, artisanale ou de négoce. Avec un magasin/showroom en façade, les clients bénéficient d'une visibilité optimale grâce à une large vitrine. À l'étage, des bureaux soigneusement agencés offrent un espace de travail professionnel, tandis qu'en arrière-plan, les grands volumes d'entrepôt et d'atelier garantissent une flexibilité opérationnelle inestimable. L'intérieur de l'immeuble est en excellent état, permettant une installation rapide sans travaux préalables. La proximité immédiate des commerces, services et restaurants enrichit l'attractivité de l'emplacement. De plus, l'accès aux principales voies rapides de l'agglomération facilite les livraisons et les déplacements. Avec un stationnement aisé à proximité, cet immeuble constitue un outil de travail complet, prêt à accueillir une activité visible, performante et en plein essor.

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville de Douai
• Large vitrine offrant une visibilité directe
• Bureaux et entrepôt en excellent état
• Accès facile aux voies rapides
• Stationnement pratique pour clientèle et livraisons
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.