Immeuble bureaux libre - 180 m² - Tréguier

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Description

À Tréguier, cet immeuble polyvalent de 180 m² offre une configuration adaptée à un projet professionnel, commercial ou mixte. Réparti sur trois niveaux, il permet de distinguer les espaces d’activité, les pièces privatives et les surfaces de stockage. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial comprenant une entrée, un open space, deux salles, deux bureaux, deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une salle de bain, une chaufferie et un garage. Ces volumes peuvent convenir à des bureaux, un commerce, un showroom, un atelier ou une activité recevant du public, selon le projet et les autorisations nécessaires. Le premier étage peut être aménagé en logement de fonction ou utilisé comme espace complémentaire pour l’activité. Il comprend un palier pouvant accueillir un bureau, un WC, une chambre avec lavabo, une cuisine équipée, un séjour, un salon prolongé par une véranda, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau et WC privatifs. Au deuxième étage, un grenier aménageable constitue un potentiel supplémentaire pour créer des pièces ou développer le stockage, sous réserve des autorisations requises. La séparation naturelle des niveaux, le garage et la diversité des espaces offrent une réelle souplesse d’usage. Le bien est proposé au prix de 477 000 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec une consommation de 178 kWh/m²/an.

Atouts

• Immeuble mixte sur trois niveaux
• Espace commercial et bureaux au rez-de-chaussée
• Logement de fonction ou espace privatif à l’étage
• Garage et espaces de stockage
• Grenier aménageable offrant un potentiel d’évolution
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.